界面新闻记者 | 王妤涵

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逆境中的华裔城迎来了我方的“救火队长”。

9月5日，国务院国资委官网走漏了多家央企的率领东谈主员职务任免信息，其中也包含华裔城的东谈主事变动。公告娇傲，曾担任过华润置地总裁、中国开荒副总司理的吴秉琪，将出任华裔城集团有限公司党委副布告、董事，并提名为总司理东谈主选。

同期，现年63岁的张振高已达到大型央企“一霸手”的退休年岁上限，将卸任华裔城集团党委布告、董事长等职务；公司原党委副布告、党委常委、董事职务刘凤喜，也不再担任华裔城集团有限公司总司理职务。

这一任免信息，也印证了连日来业内对于吴秉琪加盟华裔城的据说。

早在8月29日，中国开荒举办的2025年中期事迹会上，时任该公司副总裁的吴秉琪不测缺席现场，便激发了外界对其职务变动的预计。

现在，华裔城官方网站上已将吴秉琪的简历更新。“吴总一经在开展有关职责了”，一位接近华裔城的东谈主士向界面新闻透露。

截图开端：华裔城官网

财报数据娇傲，自2022年以来，华裔城营收插操纵滑通谈，已探究损失三年。在这一重要时候节点，吴秉琪这位央企宿将的加入，身上也肩负着扭转企业困局的重负。

破局窗口期

2022年3月底接替段先念出任华裔城集团董事长的张振高，竖立于1962年，曾任保利集团总司理、董事及党委副布告，其任期的三年也恰恰所有房地产行业的深度转化期，华裔城濒临着严峻的挑战。

在上任后，张振高连忙提议三点策略地点：积极鼓动策略计较修编聚焦主业、加大专科化整协力度、落实精益管制。他推动组建城市公司化解资源换取配置矛盾，将旅游发展集团、买卖管制公司等四家专科公司沉寂运营，试图通过专科化培植效果。

与此同期，也在加速钞票措置，连年出售了上海、西安等地多个名目股权和五星级旅店钞票，累计处理杰出30家子公司过甚债权，在一定进度上缩小了企业总欠债额。

相干词这些治安未能实足败坏事迹滑坡。

界面新闻整答理报数据，2022-2024年，华裔城三年累计损失超260亿元。2025年上半年，华裔城落幕营业收入113.17亿元，包摄于上市公司股东的净利润为-28.68亿元，而2024年同期为-10.56亿元。

对于现时事迹承压的主要原因，华裔城证实为名目结转收入金额和毛利率较上年同期的下落，这也与寰宇房地产销售疲软趋势一致。

债务压力更成为悬顶之剑。截止2025年6月末，2410.86亿元总欠债中61.85%为短期债务，流动欠债达1491.03亿元，短期偿付压力较大。

数据开端：WIND 界面新闻整理制图

不外，2025年中报中也有着积极的一面。

比如本年上半年通过强化销售去化力度，优化资金回笼节律，华裔城落幕了计算性净现款流25.6亿元，较上年同期大幅加多53.9亿元，奏效扭转了此前现款流承压的场地；再如，上半年通过管制输出花样，华裔城奏效获取浙江衢州、安徽祁门2个轻钞票就业名目，为畴昔增长开辟了旅途。

“吴秉琪的到来为华裔城带来了新的变量，华润和中建技艺的职责训戒王人很适配华裔城当下的困局。并且，他很闇练央企的方案逻辑，畴昔鼓动更动的阻力也会小好多”，业内东谈主士对界面新闻指出。

足够的“救火”成本

吴秉琪，现年54岁，本科毕业于同济大学，并得回了澳大利亚南澳大学工商管制硕士学位，自1993年加入华润集团后，在华润体系内职责了近三十年，是华润里面培养起来的东谈主才。

在加入华润集团后，吴秉琪首先在华润物业任职。后在2007年，负责插足华润置地，历经多个职位交替，渐渐成长为华润置地的中枢管制层成员。

2013年，吴秉琪被升任华润置地高等副总裁、成王人大区总司理。之后作陪华润置地里面的组织架构转化，吴秉琪成为了华西大区总司理。

从数据阐述来看，2019-2020年，吴秉琪所率领的华西大区销售额同比增长37.8%至275亿元，营业额同比增长9.7%至190亿元。

2021年头，吴秉琪再调任至华北大区担任董事长及公司首席东谈主力资源官。在转战华北大区后，吴秉琪率领团队在北京商场落幕413亿元的销售冲破，将华润置地奏效送入北京房企top3行列。

在两个大区王人作念出了可以的收获后，2022年7月吴秉琪负责升任华润置地总裁一职，全面负责公司日常计算管制。

2023年9月，吴秉琪离开职责30年的华润体系，调任中国开荒集团有限公司任党构成员、副总司理。1个月后，中国开荒又发布公告，晓示吴秉琪担任公司副总裁。

在中间的一年多时候内，吴秉琪的主要职责围绕地产业务板块的整合。从中国开荒2024年年报数据来看，公司房地产业求落幕销售额4219亿元，全年新购置地盘75宗，新增地盘储备882万平素米，总购地金额1385亿元，几项盘算均位于行业第一。

接下来，对于吴秉琪来说，如何匡助华裔城扭亏，再行回到健康发展轨谈，仍然是一个不小的坚苦。

除了流动性压力之外，还需再行注目其“文旅+地产”买卖花样的灵验性。在曩昔行业高潮期，这一花样大约落幕资金的内轮回均衡，但在房地产抓续低迷的布景下，地产业务的输血智商大幅缩小，文旅业务本身的造血智商濒临训练。

不外，尽管濒临重重挑战，但华裔城仍领有诸多上风。数据娇傲，截止本年一季度末，华裔城集团总钞票达4848亿元、净钞票1004亿元，2024年境内债融资达183亿元，融资成本仅为2.13%-3.57%。

当作国务院国资委直接纳制的大型央企，华裔城在资源获取和政策维持方面具有自然上风，这也为自后续追思健康发展轨谈提供维持。